Le promoteur américain Scannell Properties annonce un troisième projet en France, sur la zone d’activités de l’Etoile III de la commune de Trangé, à 8 kilomètres au Nord-Ouest du Mans, dans la Sarthe. Le bâtiment de 34 540 m², représentant un investissement de 30 millions d’euros, devrait être livré courant 2024. Avant cela, l’opérateur a déjà annoncé, également pour 2024, un bâtiment de logistique urbaine de 10 000 m² à Conflans-Sainte-Honorine dans les Yvelines, et la déqualification d’un entrepôt de 27 000 m² à Mer en Loir-et-Cher. Le lancement du projet sarthois est toujours soumis à une autorisation préfectorale attendue prochainement.
Création de 140 à 180 emplois
Long de 267 mètres pour 157 mètres de large et 14 mètres de hauteur, l’édifice de Trangé sera composé de quatre cellules d’environ 6 900 m² chacune, ainsi que d’une cinquième de 5 000 m² (divisible en deux sous-cellules), conçue pour le stockage de produits spécifiques (sprays, parfums, gels hydroalcooliques, produits ménagers…). Il accueillera également deux surfaces de bureaux, trois locaux de charge et un espace de détente extérieur.
Les différents compartiments du bâtiment ont donc vocation à être vendus ou loués à des entreprises distinctes. Lors d’une réunion publique, le 27 février dernier à Trangé, Hugues Desbarrières, directeur du développement France de Scannell Properties, estimait qu’un tel entrepôt pouvait générer «entre 140 et 180 personnes en 2x8, avec des niveaux de qualification variés de l’ouvrier à l’agent de maîtrise, techniciens et cadres. 90% seront embauchés en CDI et trente personnes en emplois indirects».
Un vent de contestation parmi les riverains
Le nouveau site sarthois a vocation à répondre aux besoins de l’industrie et à la logistique sur le Grand Ouest de France. Trangé offre, en effet, un accès direct aux autoroutes A11 et A81 reliant Paris et Nantes ainsi que Le Mans et Rennes. Le site permet dès lors une desserte aisée d’Angers, Rennes ou Orléans. Le Mans conforte ainsi son rôle de nœud logistique. Un autre projet de 40 millions d’euros a récemment été annoncé par le promoteur lyonnais Stonehedge à La Milesse, au nord du chef-lieu sarthois. «Il s’agit des deux dernières plateformes que nous autoriserons sur le territoire», a réaffirmé Stéphane Le Foll, président PS de Le Mans Métropole, lors de la même réunion publique.
Si le projet suscite un vent de contestation localement, le promoteur fait valoir une construction répondant à la certification BreeamVery Good et au label BiodiverCity, pour la biodiversité sur la parcelle. Il est précisé que 24 000 m² seront consacrés à des espaces verts, dont 1 200 mètres linéaires de haie d’essences locales et 190 arbres de haute tige. Le site bénéficiera également d’une gestion globale des eaux avec une récupération des eaux pluviales et un assainissement in situ. La toiture sera équipée de 9 000 panneaux photovoltaïques totalisant 15 600 m² pour une puissance électrique maximale de 3 400 kWc et un taux d’autoconsommation de 85%. Fondée en 1990 dans l’Indiana, Scannell Properties fait état de 530 projets de développement réalisés. Ils totalisent 13,8 millions de mètres carrés.
