Une croissance portée par des implantations ciblées en zone dense
Lockall a fait le choix de se concentrer sur la région capitale, où la tension immobilière et les besoins en espaces supplémentaires — de stockage, de travail ou d’atelier — ne cessent de croître. Cette spécialisation géographique permet à l’entreprise d’optimiser son maillage territorial et de répondre efficacement aux attentes d’un marché francilien en forte demande.
Aujourd’hui, neuf sites sont déjà déployés ou en cours d’activation, totalisant plus de 82 000 m² de surface utile et environ 10 000 unités de stockage. Les sites sont implantés dans des localisations stratégiques à forte densité résidentielle et artisanale : 8? et 13? arrondissements de Paris, Suresnes (92), Lognes (77), Poissy (78), Argenteuil (95) et Vélizy-Villacoublay (78). Deux autres ouvertures sont prévues d’ici la fin de l’année.
Un modèle hybride entre self-stockage et immobilier de service
L’un des éléments différenciateurs de Lockall réside dans son offre hybride : au-delà du self-stockage classique, l’entreprise développe des espaces multifonctionnels intégrés au sein de ses sites — les Maisons des Artisans. Conçues spécifiquement pour les professionnels (artisans, TPE, indépendants), ces structures regroupent des espaces de stockage, des bureaux partagés ou privatifs, des ateliers et des services mutualisés.
Ce concept répond à une double demande du marché : d’un côté, l’externalisation logistique des artisans et petites structures, et de l’autre, la flexibilité immobilière croissante dans un tissu économique francilien marqué par le manque de surfaces accessibles à coût maîtrisé.
Chaque Maison des Artisans est implantée dans des friches industrielles ou tertiaires requalifiées, permettant à Lockall de s’inscrire dans une logique de reconversion urbaine et de partenariat actif avec les collectivités locales. Cette approche territoriale renforce l’ancrage de Lockall dans les zones en mutation et alimente son attractivité auprès des porteurs de projets économiques locaux.
Une stratégie soutenue par des partenaires de référence
Pour soutenir cette trajectoire de développement rapide, Lockall a récemment obtenu un financement de 155 millions d’euros auprès d’une filiale du fonds américain Starwood Capital Group, aux côtés de ses investisseurs historiques Metric Capital Partners et Somurco. Cette levée de fonds confirme la solidité du modèle Lockall et lui donne les moyens d’accélérer son plan d’expansion à l’échelle francilienne.
Selon Alexis de l’Épine, cofondateur de Lockall, « cette nouvelle capacité d’investissement nous permet de consolider notre déploiement territorial tout en développant des services à forte valeur ajoutée pour les utilisateurs. Notre objectif est clair : proposer une offre complète, fonctionnelle et accessible dans tous les grands bassins de vie d’Île-de-France. »
Un acteur structurant au service des dynamiques locales
Lockall s’inscrit désormais comme un opérateur immobilier de proximité, apportant des solutions concrètes à des enjeux urbains : saturation des logements, manque de surfaces pour les indépendants, transformation des usages professionnels. Grâce à sa stratégie fondée sur l’implantation locale, la réhabilitation foncière et la modularité de l’offre, Lockall ambitionne de devenir une référence incontournable sur le marché francilien du stockage et de l’espace flexible.
Contenu proposé par LOCKALL